昆明市規劃局:32個立體車庫要加快推進 不準推諉

2016-04-20 12:30:00    中海重工    1126    轉貼

近日,昆明市規劃局發布了《昆明市規劃落實昆明市穩增長促發展若干政策措施的規劃實施細則》(以下簡稱“新規”)。對立體停車庫建設提出要求,第一批已出具規劃意見的32個立體停車庫,各分局應加快推進,不能推諉扯皮。


新建住宅配建停車位

應100%預留充電設施安裝條件


新規要求,從3月1日起,昆明市規劃局在規劃審批工作中將增加新能源汽車充電設施審批要求。新規明確,新建住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件,新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫院、辦公樓等大型公共建筑,配建停車場和社會公共停車場,具有充電設施的停車位應不少于總停車位的10%。


同時,新規還要求建設單位在申報《建設工程規劃許可證》時,經濟指標中要按照規劃條件對應預留配建的新能源充電設施作出相關表述,并在施工圖階段中落實。


規劃調整

允許開發商調整住房套型結構


新規明確,對分期建設已開工的房地產項目、對尚未動工建設的地塊,允許調整為國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、教育產業、體育產業等項目。


根據市場需求,在不突破規劃條件的前提下,允許房地產開發企業調整住房套型結構,依法進行設計變更。


城市更新改造項目、開發面積較大的房地產項目、工業類項目、涉及超高層建筑的項目或其他情形可分期辦理《建設工程規劃許可證》。


需要注意的是,商業用地調整成為居住用地,應適當降低開發強度;而因增加人口規模導致改造范圍內教育配套設施不能滿足《昆明市中小學幼兒園場地校舍建設保護條例》和《昆明市城鄉規劃管理技術規定》配建要求,需取得教育主管部門的明確處理意見。


二環路內

利用公共設施用地選點建立體停車庫


新規要求,對于第一批已出具規劃意見的32個立體停車庫,各分局應加快推進,不能推諉扯皮。符合許可條件的辦理規劃許可,不符合許可條件、但設計方案符合國家強制性規范的發規劃意見。


對于未確定的68個立體停車庫選點原則為:一、二環路內外老舊小區利用自有土地解決自助性停車基本需求,在滿足國家強制性規范和協調解決好四鄰關系的前提下,可以選點建設立體停車庫;二、二環路以內,利用學校、商場、醫院等公共設施用地選點建設立體停車庫,新增量加大了周邊城市道路的壓力,須進行交通影響評價;三、二環路以內,利用公共綠地、市政設施等用地選點建設立體停車庫,停車庫須設置于地下;四、二環路以外,原則上須用建設用地建設立體停車庫。


大型公共建筑

必須申報并獲得綠色建筑評價標識


新規再次明確,根據省、市政府關于推進綠色建筑工作的相關文件要求,自2015年起,全市范圍內新建城鎮民用建筑的建設均應達到《民用建筑綠色設計規范》JGJ/T229標準。


其中,政府投資的公共建筑,單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑,必須申報和獲得綠色建筑評價標識。其他項目鼓勵申報并獲得綠色建筑評價標識。




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